Biz İlk evimizin satışından sonra bu soruyu yanıtladım (spoiler: balonun içinde aldık ve durgunlukta sattık), şimdi tekrar yapmaya geri döndük – ancak bu sefer hem biraz daha iyi bir piyasada satış hem de batmamaları sayesinde madeni paralar biraz daha olumlu bir şekilde istiflendi. Bu evin iyileştirmelerine de çok değindim (bu sefer yeni bir çatı ve pencereler gibi pahalı yükseltmelere ihtiyacımız olmamasına yardımcı oldu).
Bu son evi 2010'da aldığımızdan 23.000 $ daha fazla bir fiyata satmayı başardık. Ve en iyi tahminimiz, evin içinde kalan iyileştirmelere (yani bizimle birlikte hareket eden mobilya veya diğer dekorlara değil) yaklaşık 14.500 $ yatırdığımızdır. Bu, yaklaşık 8.500$ net kazanç elde ettiğimiz anlamına geliyor. İşte paranın nereye gittiğine dair tahmini bir döküm:
- Mutfak tadilatı (cihazlar, yeni döşeme, backsplash, aydınlatma, tezgahlar, duvarın açılması vb. dahil): 6.955$
- Güverte oluşturma/boyama/sızdırmazlık: 1.783$
- Yeni veranda: 1.252$
- Ofiste yerleşik çalışma masası (o bölgeye özel yapıldığından evle birlikte hareket ediyor): 124$
- Çamaşırhane aletleri ve yerleşik raflar: 712$
- Salon banyo güncellemesi: 168 dolar
- Misafir banyosu güncellemesi: 51$
- Evin geneline eklediğimiz taç pervaz: 218$
- Yeni fayans/mantel ile şömine yükseltmesi: 147 dolar
- Koridorda tahta ve çıta: 57 dolar
- Otoparkın üzerindeki pergola: 214$
- Sundurma için sütun güncellemesi: 198$
- Onlar için pencere kutuları/bitkiler: 132 dolar
- Her oda, ankastre ve dış alan için boya/leke (bizimle birlikte geldiğinden mobilya boyası/lekesi buna dahil değildir): 800$
- Çevre düzenlemesi, aydınlatma armatürleri, perdeler ve diğer çeşitli eşyalar (ana banyodaki yeni bordür ve tuvalet gibi): 1.700$
*bu fiyatlardan bazıları, evle birlikte sunulmayacak bazı öğeler de dahil olmak üzere projelerin toplam maliyetidir; örneğin banyo yenileme maliyetleri, bizimle birlikte gelen sanat eserleri ve aksesuarları içerir. Yani bu mükemmel bir rakam değil.
Ancak matematiğimiz ne kadar titiz olursa olsun, sadece birkaç yıl içinde bu evin değerini bu kadar artırabildiğimiz için inanılmaz derecede minnettarız - özellikle de ilk evimizle ilgili deneyimimiz göz önüne alındığında (satış fiyatını çok az artırdık) hiç de aptal bir pazar!). Ancak elbette kapanışta alıcının acente komisyonunu ödemek için %3'lük bir ücret borcumuz var (ancak bir satıcının acentesini kullanmış olsaydık bu tutarın iki katını borçlu olurduk, bu yüzden bunun için de müteşekkiriz).
Sonunda muhtemelen bu evde de ayrıldık. Ev yüzgeçleri değiliz. Peki ev severler? Eminim. En çok heyecan duyduğumuz şey, yedi yıl boyunca ilk iki evimizin ipoteğini ödeyerek oluşturduğumuz özsermayenin tamamını nihayet bu yeni eve aktarmamız ve ipotek bakiyemizi neredeyse yarıya indirmemiz. Evet! Bu kesinlikle beklemeye değdi.
Siz ne dersiniz? Bir eve harcadığınız parayı toplayıp geri aldığınızla karşılaştırdınız mı? Her zaman mutfakların, banyoların ve dış mekan metrekarelerinin (teraslar, verandalar vb.) bir evin yeniden satış değerini artırma eğiliminde olduğunu duyarız. Bu sana doğru geldi mi? Hakkında pek bir şey duymadığımız şeylerden biri de yerleşik cihazlardır, ancak bunların çok hoş bir özellik olduğunu düşünüyoruz (ofis için yaptığımız yerleşik masa, yemek odasında bize miras kalanlar ve çamaşır odasına eklediğimiz bir tane).
Bu nedenle, yeni evde yerleşik eşyalar kesinlikle ortaya çıkacak (özellikle burada yerleşik depolama eksikliğini zaten fark etmeye başladığımızdan beri). Güzel bir işlev + kişiselleştirme hissi katıyorlar ve eklediğimiz yerleşiklerin her ikisi de 125 doların altındaydı, yani bu kesinlikle paranızın karşılığını fazlasıyla veriyor!
