Soru: Size ev bulmayla ilgili bir sorum var. Ne arıyorsunuz? Geçmişe ne bakıyorsun? Yardım! Fiyat aralığımızda baktığımız tüm eski evlerle ilgili ana şikayetim, hepsinin eskimiş hissetmesi, ancak sizin aradığınız şey bu gibi görünüyor. Hangi eski evlerin satın alınmaya değer olduğunu ve hangilerinin kaybedilen sebepler olduğunu nasıl anlarsınız? Sonumuzun bir para çukuruna düşeceğinden endişeleniyorum! – Aviva (Housewives of NY'daki değil).
C: Öncelikle NYC Aviva olmadığınızı açıkça belirtmenize sevindim. Haha. İkincisi, aslında bu soruyu çok sık duyuyoruz. Dolayısıyla konu bir evde geçmişe baktığımız (ve neye dikkat ettiğimiz) olduğunda genel cevabım aşağıdaki şeylerden asla vazgeçmemek olacaktır:
- duvarlarda veya döşemelerde baaaad boya
- kötü duvar kağıdı (kenarlıklar veya tüm duvarlar)
- eski veya tarzınız olmayan mobilyalar
- çirkin perdeler
- koyu tuğla veya lambri
- size göre olmayan aydınlatma armatürleri
- yeşil/mavi/pembe tuvaletler
Örneğin, bu eskimiş özelliklerin ne kadar itici olabileceğini daha fazla göstermek için ilk evimizin birkaç öncesi fotoğrafı var… ancak istekli bir DIYer iseniz bunların biraz dirsek yağıyla giderilebileceğini hepimiz biliyoruz:
Her zaman dikkat etmeye veya aramaya çalıştığımız şeylere gelince, bunlar esas olarak:
- mahalle (evi satın aldıktan sonra taşıyamazsınız)
- genel düzen (bazı şeyleri ayarlayabilirsiniz, ancak her odayı yeniden konumlandırmak pahalı olur)
- Değiştirilmesi zor bir diğer faktör olan odaların boyutu ve banyo sayısı (örneğin: çok küçük yatak odaları veya iki banyoya ihtiyacınız varken bir banyo varsa, muhtemelen aramaya devam etmek istersiniz)
- tavan yüksekliği ve pencere yerleşimi gibi şeyler (bunların değiştirilmesi her zaman kolay değildir)
- şömine, tavan kirişleri vb. gibi ilginç mimari
- arsanızın arazisi (arkadaki dik bir düşüşün doldurulması tam olarak kolay değildir, vb.)
İşte, ham halde gördüğümüz o harika elmaslardan bazılarını gösteren, ilk evimizin bazı fotoğrafları. Örneğin, eski tuğla ve panellerin görüldüğü aynı odada, mimari kirişlerin yanı sıra hoş ve rahat bir ortalanmış şömine de bulunuyor:
Bu da tüm ahşap ve tuğlayı koyu renk boyadığımızda odanın havasının tamamen değiştiği anlamına geliyordu:
Bizim için bir diğer harika satış özelliği de arsanın kendisiydi. Güzel, düz ve ormanlık bir arka bahçesi olan neredeyse bir dönümlük bir yerdi (bir ev satın aldıktan sonra değiştiremeyeceğiniz bir şey):
Tüm bu çevre düzenlemesi üstesinden gelinmesi biraz zorluydu, ancak özel ve arkası ağaçlıklı güzel, düz bir arsamız olduğundan, tonlarca potansiyele sahip olduğunu biliyorduk. Ve Craigslist sayesinde, insanların bir şeyleri ücretsiz olarak kazmalarını sağladık (siz kazın ve bu sizindir gibi reklamlar yayınlayarak) Bu , tüm bu bezelye çakıllarında bile işe yaradı) ve sonunda bizi (ve özellikle Burger'i) sonsuza kadar mutlu eden, bakımı kolay güzel bir bahçeye sahip olduk:
Yani pek profesyonel ev avcısı olmasak da (bunu yalnızca iki kez yaptık), sanırım bizim için en tatlı noktanın değiştirebileceğimizi bildiğimiz şeyleri tamamen görmezden gelmek olduğunu öğrendik. Duvarların rengi hoşlanmadığımız bir renkse, kolay ve ekonomik bir şekilde güncellenebileceğini bildiğimiz için buna dikkat bile etmiyoruz. Boyayabileceğimiz dolapların rengi veya kaldırabileceğimiz duvar kağıdı için de aynısı geçerli. Kolayca değiştiremeyeceğimiz şeyler en çok dikkat ettiğimiz şeylerdir (örneğin: bir evin kat planı, mutfağın ve tüm pencerelerin konumu, yatak odalarının büyüklüğü) – bilirsiniz, bizi değiştirecek şeyler. değiştirmek çok para ve zahmet gerektirir.
Kötü kozmetik şeylerin (tarihi geçmiş perdeler ve huysuz duvar kağıtları gibi) arkasını görmekte zorlananlar için dergilerdeki, internetteki vb. ilham verici görsellere bakmak ve sevdiğiniz şeyleri (bir dosyaya, Pinterest'e, Pinterest'e) kaydetmek muhtemelen yardımcı olabilir. vesaire). Sonra bu odalardan herhangi birinin bir şeye ilham verip vermeyeceğini görmek için onlara bakın. Örneğin, potansiyel bir evin oturma odasından tamamen farklı görünen bir oda görürseniz ancak daha yakından baktığınızda aynı boyut ve şekilde olduğunu fark ederseniz, odanızda o görünümü elde etmek için perdeleri tamamen yeniden boyayabilir, asabilir ve başka şekilde dekore edebilirsiniz. Ne dediğimi anladın sen?
Güncelleme: Ah, yapısal sorunlar veya geldiğini görmediğiniz diğer pahalı yükseltmeler nedeniyle para çukurundan kaçınmaya gelince, kesinlikle kapsamlı bir inceleme yaptırmaya değer veriyoruz! Elbette her zaman her şeyi yakalayamazlar, ancak ev olmadan asla bir ev satın almayız ve potansiyel sorunları bulma (ve daha sonra satın alma işleminden vazgeçebilme) olasılığınız, incelemeyi atlamanıza kıyasla kesinlikle çok daha yüksektir. Şiddetle tavsiye edilen süper titiz birini işe aldık ve her durumda evin altında, çatıda, havalandırma deliklerine bakarak vb. en az 3+ saat harcadı - adamımız her evle çok arkadaş canlısıydı. Kesinlikle bir limonla sonuçlanmanızı engelleyebilir! En azından iki ev alımımız için iyi sonuç verdi.
Peki ya siz çocuklar? Konu ev avcılığı olduğunda neyi ararsınız veya geçmişe bakarsınız? Sahip olunması güzel listelerin yanı sıra mutlaka sahip olunması gerekenler ve olmaması gerekenler listeleri de yapıyor musunuz? Kesinlikle akıllıca çünkü bu şekilde, sahip olunması gerekenler listesindeki bir şeyin beyninize sızmasına ve sizi olmazsa olmazlardan birkaçı eksik olan bir ev satın almaya ikna etmesine izin vermeyeceksiniz.
