Sizi uyarmalıyım ki, gönderideki resimlerin (ve videonun!) çoğu gerçekten yeniden inşa etme çığlıkları atmıyor (daha çok O EVİN BAŞINA NE OLDU?!) ama aslında dublekste tonlarca ilerleme kaydedildi. Bu nedenle, son birkaç hafta içinde meydana gelen hareketlilik, bazı kat planı değişiklikleri ve halihazırda karşılaştığımız bazı terslikler hakkında sizi bilgilendireceğimizi düşündük.
Bu haftaki podcast'te dubleksin neden şu anda o çıplak kemik havasını yaydığını konuştuk. Kısa cevap: zorunda kaldığınızda bir evin içini yeniden inşa etmek (çünkü çürüme, küf, termit hasarı ve bazı başarısız çerçevelerle dolu) ve evin dışını yeniden inşa etmeniz gerekiyor (eski çürüyen dış cephe kaplamasının ve çatı kaplamanın gerçekten işini yapması için), geriye kalan şey bu :
Tüm bu demo aynı zamanda zamanı geldiğinde tüm yeni elektrik, sıhhi tesisat ve HVAC gibi tamamen güncellenmiş ve güvenli sistemleri kurmayı daha kolay ve daha ucuz hale getiriyor. Yani evet, tanık olmak gülünç derecede dramatik bir süreç gibi geliyor, ancak herhangi bir zamanda Cape Charles'ın tarihi şehir merkezinde devam eden bu büyük restorasyonlardan en az birini arabayla görebilirsiniz, çünkü aslında işleri bu kadar ileri götürmek oldukça normal. Bunun gibi eski bir evin duvarlarında onlarca yıl süren çürüme ve nemden sonra.
Eğer merak ediyorsanız, her şeyi yıkıp yeniden başlamak daha ucuz değil mi? Öyle değil! Temel dökmek ve bir evi çerçevelemek, yeni bir ev inşa ederken bütçedeki en büyük kalemlerden bazılarıdır (bir arkadaşımız, yeni evini çerçevelemek için gereken kalemin 75 bin olduğunu söyledi!), Böylece bu büyük masraflardan kaçınmış oluyoruz. zaten orada olanı kullanarak. Üstelik bu sahil evleri tarihi bir bölgede yer alıyor, dolayısıyla isteseler bile kimsenin içeri girip bir şeyi yıkmasına izin verilmiyor… ki bu da bizim hoşumuza gidiyor çünkü bu eski mahallede çok fazla çekiciliği koruyor.
Aslında çok benzer bir iskeletleşme sürecinden geçtik. pembe sahil evi Aşağıda projenin karşılaştırılabilir bir aşamasında görebileceğiniz. Aslında her iki evde de aynı çerçeveleme ekibi bizimle birlikte çalıştı ve hepsi sahil evinin dubleksten bile daha kötü durumda olduğunu söyledi (temel aslında bir taraftan zemine batıyordu ve tamamen sıfırdan yeniden inşa edilmesi gerekiyordu ). Yani bu sefer kaçmanın heyecanlanacak bir yanı var, değil mi? Bu sahil evinin yaklaşık bir yıl önce yeniden inşa edilen kısmı:
Dubleks demosunun daha dramatik görünmesinin bir nedeni de çatının tamamen kaldırılması gerekmesiydi. Pembe plaj evinde mevcut çatıyı yeni değiştirdik (orijinal çatı çerçevesini korurken), ancak dublekste tarihi inceleme kurulundan çatının eğimini biraz artırarak suyu daha iyi tahliye etmesine yardımcı olmak için onay aldık (böyle olacağını biliyorduk) Uzun vadede iyi bir seçim çünkü mevcut çatı gerçekten hatalıydı ve çok hafif bir eğim nedeniyle sızıntı yapmıştı). Ancak bu seçim, çatının yeniden çerçevelenebilmesi için evin üst kısmının tamamen kaldırılması gerektiği anlamına geliyordu.
Bunun bazı fotoğraflarını Instagram'da yayınladıktan sonra evin balon çerçeve kullanılarak inşa edildiğini öğrendik, bu da dış dikmelerin temelden çatıya kadar uzandığı anlamına geliyor. Çoğu ahşap artık bu kadar uzun süre satılmıyor, bu yüzden modern evler her seferinde bir kat inşa ediliyor ve her kat, her kat için ayrı bir platforma dayanıyor. Google bana balon çerçevelemenin 1880 ile 1930 yılları arasında inşa edilen evlerde popüler bir teknik olduğunu söyledi ve bize bunun 1920'lerden kalma olduğu söylendi.
Yukarıdaki fotoğraf camlar kaldırılmadan hemen önce çekildi. Endişelenmeyin; ortadaki pencerelerdeki orijinal elmas ızgaraları ve aşağıdaki önceki fotoğrafta gördüğünüz tavan çizgisinin altındaki o havalı eski konsolları koruyoruz; ancak diğer pencerelerin çoğu, sadece eskimiş, kırık vinil pencerelerdi. Orijinal değiller, bu yüzden bunların yerini gerçekten çalışan ve enerji açısından verimli olan daha güzel pencereler alacak (tıpkı pembe sahil evinde yaptığımız gibi).
Demo sırasındaki şanssız sürprizlerden biri, sundurmayı beklediğimizden çok daha fazla sökmemiz gerekeceğini öğrenmekti. Çerçevelemenin beklediğimizden daha dengesiz olduğu ortaya çıktı, bu yüzden tamamen yeniden inşa edilmesi gerekecek. Cha-ching!
AMA… temel mevcuttu daha iyi şekli beklediğimizden farklıydı ve neredeyse hiç çalışma gerektirmiyordu (her ihtimale karşı güçlendirmek için yaklaşık 3 bin dolar ayırmıştık). Böylece temel onarımı paramızı sundurmanın bozulduğu fonuna aktarabildik ve bütçe temelde kendi kendine dengelendi. Şanslı bir molaydı ki bu tür yenilemelerde pek sık rastlanmaz, bu yüzden devam eden anın tadını çıkarıyoruz!
Ne yazık ki dublekste kaydedip geri yükleyebileceğimiz orijinal detaylar sahil evine kıyasla daha az. Üst kattaki pencerelerin ortasındaki orijinal elmas ızgaralar ve çatının altındaki, kurtardığımızı söylediğimiz o havalı eski konsollar dışında, elimizde tutmamız gereken eski bir vitray ya da arka merdiven yok. sahil evi . Yıllarca kiralık olarak çalışmak bu yer için hoş değildi, bu yüzden neredeyse her şey zaten değiştirilmişti (kırık vinil pencereler gibi) ve hasarı gizlemek için kullanılan vinil levha döşeme ve ahşap paneller gibi birçok kaplama yapılıyordu. ve duvarlarda ve zeminlerde nem.
en iyi abla kitapları
Şans eseri, bir noktada vinil çubukla kaplanmış ve üzeri halı kaplı olan orijinal parke zeminleri kurtarmakta hiçbir sorun yaşamayacağız. Geçen sonbaharda evi satın aldığımızda, bu yatak odasının zemininin kalan vinil karo kalıntıları nedeniyle ne kadar yapışkan olduğunu size anlatamam. Sherry, üzerinde yürürken kelimenin tam anlamıyla parmak arası terliklerini kaybetti.
Ve sert ağaçlardan bahsetmişken, bu da orijinal malzemelerle çalışarak atlatabileceğimiz son derece pahalı bir ürün. Üst kattaki ve alt kattaki parke zeminleri yenilemek (yaşasın!) tüm yeni zeminleri satın almaktan çok daha ucuz.
Ayrıca bir evin içi tamamen boşaltılmış ve hava koşullarına açık olduğunda orijinal parke döşemeyi nasıl koruyacağınız konusunda da sorularımız var. Cevap biraz tuhaf ve tamamen mantığa aykırı geliyor ama aslında onları açık bırakıyorsunuz. Maruz kaldıkları birkaç gün içinde biraz ıslanabilirler ama sonra güneş çıkınca kururlar. Bunları brandayla kapatmak aslında nemi hapsederek daha fazla hasara neden olabilir, bu nedenle bu aslında bu alanda oldukça standart bir prosedürdür.
Pembe sahil evindeki zeminlerimiz açığa çıktı (diğer bir deyişle demo sırasında brandayla kaplanmadı) ve hepsi zımparalanıp mühürlendikten sonra sonunda çok güzel göründüler . Ayrıca pembe evdeki şu eski kapıları da restore ettik, bu da çok iyi sonuç verdi:
Bu dubleks zeminlerin de aynı şekilde temizlenmesini umuyoruz.
Yukarıdaki fotoğraf, dubleksin sol tarafındaki oturma odasının ilk gördüğümüz hali (unutmayın, her iki tarafta da aynılar, sadece aynalanmışlar) ve aşağıda da iç mekanın demosu yapıldıktan sonraki aynı alan.
Burası şu anda görünen alanın aynısı. Tüm bu çapraz tahtalar, çatıyı tekrar açmaya çalışırken ve iç mekan her şeyi yeniden desteklemek için yeniden çerçevelenirken duvarları yerinde tutmak için geçici desteklerdir. Sol arka köşenin güvenli hale getirilmesi için bir sürü yeni çerçeveye ihtiyaç var; bu nedenle, bu tehlikeli bölgeleri bulup düzeltecek kadar şeyleri geriye çektiğimiz için gerçekten mutluyuz. Ama evet, şu anda bir çeşit Pick-Up Sticks oyununa benziyor.
Tabii ki asıl dramatik manzara ikinci kattandı, çünkü çatı çerçevesi yeniden kalkmadan önce burası sadece gökyüzüne açıktı. Bana inek diyebilirsin ama yukarısının ne kadar havalı göründüğünü unutamadım. Sanki bir dev gelip çatıyı kaldırmış gibi!
Ama daha az heyecan verici şeylere dönelim. Eğri toplar!
Eski dış cephe kaplamasının kaldırılması, bildiğimiz bazı sorunlu alanları doğruladı ve birkaçını daha ortaya çıkardı. Evin arka tarafının kötü inşa edildiğini, çivilerin YANLIŞ YÖNE BAKACAK şekilde yerleştirildiğini zaten biliyorduk. Bu başlangıçta bir yan sundurmaydı, daha sonra (kötü bir şekilde) kapatıldı ve tuhaf bir küçük mutfak mutfağına dönüştürüldü (biz onu bir çamaşır odası / çamur odasına dönüştürüyoruz).
Hatta müteahhitimiz Sean'a Boomerang bile yaptık ve bize her şeyi sarsmanın ne kadar az çaba gerektirdiğini gösterdik. Yani bu konuda daha soğukkanlı görünebilir miydi? Ve tek elle, daha az değil!
Yani tüm bunlar süper güvenli hale getirmek için yeni bir çerçeveye sahip olacak. Biliyorsunuz artık insan tek koluyla sallayamıyor.
Diğer eğri toplar daha az ilgi çekicidir - ikinci katın bir köşesinde bir miktar sarkma (sadece daha iyi bir çerçeveleme gerekiyordu - neyse ki bir temel sorunu değildi) ve bazı iç döşemelerin yeniden çerçevelenmesi gerekiyordu. Aslında bunu yukarıdaki GIF'te görebilirsiniz. Zeminin neredeyse iki kat kalınlığındaymış gibi göründüğünü gördünüz mü? Evet, öyle. Birisi, zemini evin geri kalanıyla aynı hizaya getirmek için 2 x 4 inçlik tahtalar kullanarak eski bir sundurma zemininin üzerine bir iç zemin inşa etti. Bu yüzden eşyaları zemin kirişlerine kadar söküyoruz ve zemini doğru şekilde kaldırıyoruz - böylece her şey düz oluyor ve ayak altında sallanan ve kayan çift katlı bir mekanizma değil.
Yukarıdaki fotoğrafların çoğu aslında iki hafta öncesine, ilk dönüş yolculuğumuzu yaptığımız zamana aitti. bahar tatilinden sonra . Geçen hafta tekrar gittik ve sürpriz bir şekilde çatı çoktan kalkmış durumda! Hala kiremitle kaplanması gerekiyor ama çerçeveleme ve kontrplak kaplamanın tamamı tamamlandı. Oradaki doğal ışığı özleyeceğim. ;)
Bu resimden tam olarak anlayamadığınız şey, müteahhitimiz Sean'ın da üst kattaki yeni kat planımızın haritasını çıkarmaya başlamış olmasıdır. Biz düzeni iyileştirmeye yönelik planlarımızı size gösterdik geçen ay, ancak herhangi bir şeyi sonuçlandırmadan önce her şeyi bizzat yürümeyi de planladık. Üçümüz birlikte eve yürüdük ve Sherry'nin aşağıdaki videoda özetlediği birkaç ince ayar yaptık (kusura bakmayın dikey; başlangıçta onu InstaStories'e koymayı planlamıştı ama sonunda çok uzun oldu). Ayrıca izleyebilirsiniz burada YouTube'da . Not: Bunu bir yayın okuyucusunda görüntülüyorsanız videoyu görmek için orijinal gönderiye tıklamanız gerekebilir.
Sherry'nin videoda bahsettiği gibi, tarif ettiği alanları görebilmeniz için kaba kat planını ekliyorum. Ve yapabilirsin bunun hakkında daha fazlasını buradan okuyun orijinal kat planından ne kadar farklı olduğu da dahil.
Ayrıca çamaşır odasında/çamur odasında da bazı değişiklikler yaptık ancak bunu videoya kaydedemedik. Belki bunu sizin için gelecekteki bir gönderide veya yakında başka bir incelemede sunabiliriz. Bu hafta sonu tekrar geri dönüyoruz, bu yüzden Instagram'a göz atmaktan çekinmeyin (Sherry, biz InstaStories'deyken hızlı güncellemeleri paylaşmayı seviyor). Güncellemelerin görsel olarak daha az dramatik olduğu tuhaf bir yenileme aşamasına giriyoruz ( ooh, bu yeni destek kirişleri çok güzel! ) bu yüzden büyük değişikliklere dair kaşıntımı kaşımak için sizi bir öncesi ve sonrası ile bırakacağım. Geçen sonbaharda aldığımızda sol taraf şuydu:
Ve işte birkaç hafta önce. Yudum. Ama bu heyecan verici bir yudum. Buradan sonra daha iyiye gidebilir millet.
Döşeme için en iyi beyaz boya
Ve işin iyi tarafı, uydu antenlerinin üçü de sonunda gitti! Görüşürüz bebeğim.
Not: Bu dubleks daireyi nasıl satın aldığımız, bunun için planlarımızın neler olduğu hakkında daha fazla bilgi edinmek ve diğer bazı video incelemelerini görmek için, bu konuda yazdığımız her yazı için her zaman dubleks kategorimize tıklayabilirsiniz.
