Ama endişelenmeyin, buna geçmiyoruz.
Bu haftaki podcast'imizde de paylaştığımız gibi yakın zamanda bir sahil evi satın aldık (!!!). Ancak bu, sahil evi teriminin çağrıştırdığı süslü, yüksek kazançlı versiyon değil. Hayır, bu neredeyse 100 yaşında ve şu ana kadar satın aldığımız en kaba, en yardıma muhtaç ev olarak tanımlanabilir ve şimdiden en zorlu projelerimizden biri olduğu kanıtlanıyor.
(Gayri resmi olarak bu konuda fışkırmamızı duymak isterseniz, aşağıda oynat tuşuna basabilirsiniz ve nasıl ücretsiz abone olacağınızı öğrenmek için buraya tıklayabilirsiniz.)
Bu eski evin potansiyeline ve cazibesine ve muhteşem konumuna aşığız; bunlar bizi bu evi almaya cesaretlendiren şeylerden ikisidir (ve fiyat etiketinin çevredeki diğer evlerden çok daha düşük olması nedeniyle). durumuna). O halde hemen konuya dalalım ve yol boyunca ön taraftan başlayarak önünüze birkaç fotoğraf atalım.
Nerede?
Bulunduğu yer Cape Charles, Virginia Virginia'nın Doğu Kıyısında küçük bir tarihi kasabadır. Virginia kıyılarına aşina olmayanlar için Doğu Kıyısı, eyaletin geri kalanından Chesapeake Körfezi ile ayrılan küçük bir yarımadadır. Yani Richmond'daki evimizden yaklaşık 2,5 saatlik bir yolculuk var, bu da Körfez üzerindeki 27 mil uzunluğundaki bir köprüyü geçmekle sonuçlanıyor!
Cape Charles'ı ilk kez 2013 yılında Virginia Turizm reklam filminde gerçek ailelerden biri olmamız istendiğinde tesadüfen gördük. Bizi Doğu Yakası'nda küçük bir tura çıkardılar, gittiğimiz yerlerden biri de Cape Charles'tı. Hemen hemen etkilendik ve neden herkes buraya gitmiyor? Gibi şeyler söylemeye devam ettik. Bunu hiç duymadım bile!
mutfak dolapları nasıl koyulaştırılır
Daha da sessiz bir plaja sahip küçük ve sakin bir kasabadır. Trafik yok (çoğu insan yürüyerek, bisikletle ya da golf arabasıyla dolaşıyor) ve tonlarca küçük kasaba cazibesi var: Ana caddede bir aile tarafından işletilen dondurma dükkanı, caddede arabayı iten bir postacı, tek ekranlı bir ekran. Saray Tiyatrosu adı verilen sinema salonu. Kasaba Körfez tarafında yer almaktadır ( Kaplanlar'a gidin! ) yarımadanın sularının sakin ve sığ olmasını sağlar, bu da onu küçük çocuklar için neredeyse mükemmel kılar (ve yaşlandıkça kano ve paddleboarding için de harikadır). Son birkaç yılda birçok kez geri gittik ve hatta ağustos ayında bir cumartesi günü plajın hemen yanında çok sayıda ücretsiz park yeri bulmak için park edeceğiz. Tek kelimeyle muhteşem.
Neden orada bir ev satın alasınız ki?
Yıllardır bir tatil evi veya yerel bir kiralık ev alma fikrini bir kenara attık. İkimizin de kiralık mülkleri olan ebeveynlerimiz var, bu yüzden genç yaştan itibaren buna maruz kalmanın bir noktada denemek istediğimiz bir şey gibi görünmesini sağladığını düşünüyorum. Bu nedenle son birkaç yıldır, aralıksız yenileme kaşıntımızı gidermek için doğru evi bulmak için gözlerimizi açık tutuyoruz. Bunun sadece bizim için eğlenceli bir proje olacağını düşünmüyoruz, aynı zamanda finansal olarak uzun vadeli iyi bir yatırım olmasının yanı sıra aile hayatımıza da uzun vadeli iyi bir yatırım olacağını umuyoruz. uzun yıllar gelecek).
Açıkçası, başka bir reno projesini sizinle paylaşabilmek güzel bir avantaj, ancak iki yıl önce günlük blog yazmayı bıraktıktan sonra bile ikinci bir mülk alma fikrinden kurtulamadığımızda, bu, motivasyonlarımızın şu şekilde olduğunu doğrulamaya yardımcı oldu: yalnızca daha fazla içerik oluşturmaya bağlı değildi. Ayrıca içerik bulmanın, 2,5 saat uzaklıktaki ve bu kadar emek gerektiren 96 yıllık bir evi satın almaktan muhtemelen daha kolay yolları vardır. Ha!
Muhtemelen uzun vadeli kiralamak için bazı yerel evleri daraltmaya başlamıştık, ancak Cape Charles fikri kulağa giderek daha heyecan verici gelmeye devam ediyordu. Her ziyaretimizde, daha fazla evin yenilendiğini veya yeni bir otel veya pansiyonun açıldığını fark ediyorduk, bu nedenle bir yükseliş olduğu açıktı ve fiyatlarımız dolmadan harekete geçmeye karar verdik. Görünüşe göre HGTV'nin Sahil Pazarlık Avı bile birkaç kez Cape Charles'a yer verdi ve her seferinde daha fazla tamirci kapıldı.
Eylül başında yaptığımız bir gezide nihayet bize bazı seçenekler göstermesi için yerel bir emlakçıyı aradık ve tıpkı nazikçe düşünmekten aktif olarak orada bir ev aramaya geçiş gibi. Hem heyecan verici hem de sinir bozucuydu.
Neden BU ev?
Baktığımız evlerin hepsi oldukça kaba durumdaydı. Evet, bir şeyi kurtarma ve kasabanın kaldırım çağrısına katkıda bulunma fikri hoşumuza gitti ama aynı zamanda karşılayabileceğimiz bir şeye de ihtiyacımız vardı. Ayrıntılar, değil mi?
kendin yap bileşikleri
Zillow'da 75 - 100 bin dolar aralığında olan birkaç evi işaretlemiştik, ancak onları şahsen gördüğümüzde konumları/arsaları (her ikisini de değiştiremezsiniz) çoğunu hızla ortadan kaldırdı. Sonunda satın aldığımız şey aslında MLS veya Zillow'da listelenmemişti; bu sadece emlakçımızın bu mücadeleye hazır olabileceğini düşündüğü kişilere özel olarak gösterdiği bir cep listesiydi. Sanırım bizi oldukça iyi değerlendirdi!
Fiyat aralığımızın en üstünde olmasına rağmen (125.000 dolardı) evin konumu açısından çok fazla özelliği var. Plajdan üç blok uzaklıkta, ana alışveriş bölgesinden iki bloktan daha az uzaklıkta ve aynı zamanda Central Park'a da yakın (evet, yürüyüş yolları ve oyun alanları olan merkezi küçük parklarının adı bu). Dolayısıyla, zaten sabitlenmiş diğer eski evlerle çevrili, ağaçlarla çevrili süper ilginç bir caddede olmanın rahatlığı ve yürünebilirliği, onu neredeyse hiç düşünmeden yaptı.
1920 yılında inşa edilen evimiz berbat bir durumda olmasına rağmen harika kemiklere ve inanılmaz bir çekiciliğe sahiptir. Aslında aynı cadde üzerinde sıralanmış neredeyse birbirinin aynı olan dört evden biri. Diğerleri ise biraz (tamam, çok) çalışmayla bizimkinin ne kadar harika olabileceğini gösteren güzel ve somut örnekler. Bu da sağımızda:
Ve aslında, diğer evlerden biri yakın zamanda satılmıştı, bu yüzden emlakçımız tamamen yenilenmiş bir versiyonun nasıl görünebileceğini görmek için bizi gezdirdi. Sunucunun size daha sonra önerdikleri şeyin bir görüntüsünü gösterdiği, ancak bir görüntü yerine gerçek hayattan bir geçiş olduğu makyaj programlarından birindeymişiz gibi hissettim.
O evi gezmek anlaşmayı imzaladı çünkü (a) bizimkinin sahip olduğu potansiyel inkar edilemezdi ve (b) bizimki için ödediğimizin neredeyse üç katına satılmıştı (!!!), bu yüzden böylesine büyük bir yenilememiz olduğunu biliyorduk maliyet marjı ve eve bu kadar değer katabilmemiz bizim için güvenli bir yatırım gibi geliyor.
Ev tipini belirlemek biraz zor (sorduğumuz birkaç ev uzmanı bunun bir tür Viktorya dönemi olduğunu söyledi, ancak çok fazla zencefilli kurabiye içeren aşırı süslü evlerden biri değil). Oldukça hoş vitray pencerelerin yanı sıra ekstra dekoratif hissettiren harika sundurma sütunları ve braketleri var. Ve ekstra yüksek tavanlar, yeniden cilalamayı planladığımız eski pençe ayaklı bir küvet, harika bir eski merdiven korkuluğu, havalı eski düğmeler ve anahtar delikleri olan masif ahşap kapılar gibi bazı harika iç detaylar var…
… ve hatta neredeyse aynı evlerin bazılarında bulunmayan bir arka merdiven bile var, bu yüzden kendimizinkini kurtarmak için heyecan duyuyoruz. Ayrıca 1992'den kalma Pepsi şişeleri.
Bunu nasıl kullanmayı planlıyoruz?
Bu evle bir aile geleneği başlatma fikrini seviyoruz; her yaz ve hatta sezon dışında vakit geçirdiğimiz bir yere sahip olmak (her yıl arkadaşlarımızla ve onların çocuklarıyla Yeni Yılı oraya gidip geçirmeyi hayal ediyoruz). Ailem büyürken neredeyse her yaz Delaware kıyısında bir hafta geçirirdi ve sonunda ailem orada bir sahil evi satın aldı, böylece ailelerimiz büyüdükçe orada buluşmaya devam edebilirdik. Bu yıllık geziler için hala geniş ailemizle birlikte Delaware'e gitmeyi planlıyoruz (yaklaşık 5 saat uzaklıkta), ancak daha yakın olan bu Cape Charles evi, dördümüz (ve birlikte yaşadığımız tüm aile ve arkadaşlar) için özel bir şey kurmanın güzel bir yolu gibi geliyor. Yıllar boyunca ev sahipliği yapacağım). Bir Petersik Yaz Tatili Geleneği tabiri caizse.
diy kompostlar
Ancak onu kendi kullanımımızın ötesinde, tatil amaçlı kiralama olarak kiralamayı planlıyoruz. Cape Charles'ta bunun için oldukça güçlü bir pazar var (bazı evler yaz aylarında haftada 1800 dolardan fazla satıyor!), bu yüzden evin onarım ve bakım maliyetlerinin bir kısmını dengelemenin güzel bir yolu olacak, ayrıca bu fikri beğendik. biz orada olmadığımızda evin içinde biraz hayat var. Tüm bunların ayrıntılarını henüz çözemedik (Airbnb gibi bir şey mi yapacağız yoksa başka bir yöntemle mi kiralayacağız), ancak tüm kiralama dünyasının nasıl çalıştığı hakkında daha fazla şey öğrendikçe sizi kesinlikle bilgilendireceğiz.
Tadilatı kendin yap mı yapacağız?
Bizim temamız gibi göründüğü gibi, reno'nun bazı kısımlarını DIY yapmayı planlıyoruz, ancak hepsini değil. Temel onarımları, tamamen yeni su tesisatı, tamamen yeni elektrik (şu anda çoğunlukla düğme ve tüp var), yeni HVAC sistemi gibi bir profesyonele emanet etmeyi tercih edeceğimiz büyük önemli şeyler söz konusu olduğunda genellikle profesyonellerden yararlanmayı planlıyoruz. yeni çatı vb. vb. Ve sonra devreye girip bitirme/montaj işlerinin çoğunu kendimiz yapmayı umuyoruz (mutfak ve banyo dolapları ve fayans, boyama, aydınlatma armatürleri/lavabo/tuvalet kurulumu, mobilya ve dekorasyon, vb.) .
Temel onarımları ve HVAC güncellemeleri tam olarak belgelenmesi gereken en sürükleyici şeyler değildir, bu nedenle paylaşacağımız daha büyük dönüşümlerin olması biraz zaman alabilir, ancak bunun için tüm yerleşim fikirlerimizi detaylandırmak için sabırsızlanıyoruz (yürüyüş temeline dayalı) her iki taraftaki komşu ikiz evlerden birkaçı aracılığıyla). Mevcut ve önerilen kat planının bir diyagramı da dahil olmak üzere bu konulara geri döneceğiz. Umarım yakında!
Not: - Kaçıranlar için paylaştık Kızlar, Erkekler ve Çocuklar İçin Yıllık Hediye Kılavuzları (hala harika indirimler devam ediyor).
